Investissement locatif

Passoires thermiques: la loi climat commence à produire ses premiers effets

Publié le mercredi 27 mars 2024 à 15h30

Au Royaume-Uni, des logements chers, petits et vieillissants

Publié le lundi 25 mars 2024 à 14h17

Des logements chers, petits et vieillissants: le parc immobilier britannique «offre le pire rapport qualité-prix de toutes les économies avancées», affirme une étude du centre de réflexion Resolution Foundation publiée lundi.

A Paris, 5.000 logements assurés via l’assurance habitation de la Ville

Publié le jeudi 21 mars 2024 à 15h57

Un peu plus d'un an après son lancement, le dispositif d'assurance habitation imaginé par la Ville de Paris pour les locataires modestes et de la classe moyenne a profité à environ 5.000 logements, a-t-on appris jeudi.

EXCLUSIF: Tous les plafonds de loyers 2024

Publié le mercredi 20 mars 2024 à 18h27

L’administration vient de préciser les plafonds de loyers mensuels par mètre carré pour les baux conclus ou renouvelés en 2024.

Jurisprudence

Le locataire peut devoir payer encore après son départ

Publié le vendredi 15 mars 2024 à 11h33

Un locataire qui laisserait le logement dans un état anormal, s'exposerait à payer des loyers supplémentaires, le temps des travaux.

Impayés de loyers : la garantie Visale protège-t-elle vraiment les bailleurs ?

Qui peut en profiter, les conditions à remplir et nos conseils pour éviter une coûteuse assurance privée «Garantie des loyers impayés».

Faut-il taxer un loyer virtuel ?

De quoi s’agit-il ? Le loyer sur lequel le propriétaire d’un logement serait imposé si la France décidait de mettre en place ce système.

JO: à Paris, le prix des hôtels s’apaise, celui des Airbnb s’emballe

Sujet de préoccupation ces dernières mois, le prix des hébergements à Paris pendant les Jeux olympiques s'apaise côté hôtels, tandis que sur les plateformes type Airbnb, le nombre d'annonces explose, tout comme les tarifs.

JO Paris 2024

Qu’est-ce qu’un bail Code civil ?

Le bail Code civil n'est pas le type de bail le plus répandu. Mais il pourrait connaître un regain de popularité à l'occasion des JO.

Meublé : faut-il choisir la location courte ou longue durée ?

Tout dépend de vos objectifs patrimoniaux et de la localisation de vos biens dans des villes touristiques ou pas.

Analyse du Revenu

Observez le futur et agissez… avant qu’il n’arrive

Le rêve d'habiter en première ligne ou les pieds dans l'eau ne doit en aucun cas aveugler.

Quelles sont les stations de sports d’hiver les plus vulnérables face au changement climatique?

La Cour des comptes vient de publier un rapport qui fait grincer des dents sur les stations de montagne face au changement climatique.

La réponse de l'expert

Quelles sont les recettes d’un investissement locatif réussi ?

De quels secrets s’agit-il ? La réponse de Benjamin Lefébure, cofondateur des «Les secrets de l’immo».

Jurisprudence

Le congé à un locataire pour vendre n’a pas à être extrêmement précis

Le propriétaire qui donne congé à son locataire en vue de vendre l'immeuble n'est pas tenu de décrire ce bien avec une précision parfaite.

Tribune libre JO Paris 2024

Louer sa résidence principale pendant les Jeux olympiques de Paris

De nombreux Franciliens s’interrogent sur la possibilité de louer leur logement à l’occasion des JO. Quelles sont les implications?

Et si vous investissiez dans une place de parking ?

Pour commencer à placer votre argent dans l'immobilier, la place de parking en centre-ville est une option à ne surtout pas négliger.

Rénovation énergétique: lancement de « Bail Renov' » pour conseiller bailleurs et locataires

Un dispositif gratuit d'aide et de conseil aux bailleurs et locataires a été lancé lundi à l'initiative de l'association éponyme et de l’État.

Rien n’interdit l’aménagement de combles « non aménageables »

Le vendeur d'un logement qui a fait aménager des combles non aménageables n'a pas commis pour autant une faute vis-à-vis de son acheteur.

Vidéo

Location meublée : vers une évolution radicale de la fiscalité ?

Les députés ont adopté en première lecture une proposition de loi visant à mieux encadrer la niche dite « Airbnb » afin d’éviter une exonération exagérée d’impôt.

Moins d’appartements à louer en France, «baisse fulgurante» à Paris

Il est de plus en plus difficile de trouver un appartement à louer en France avec, fin 2023, une baisse de l'offre locative de 36% en deux ans, encore plus forte à Paris, avec 50% en un an, a indiqué SeLoger.

Le coliving: la colocation à prix d’or qui surfe sur la pénurie de logements étudiants

Cheminée en marbre, cour privative, hauteur sous plafond, meubles en bois: une ambiance maison de campagne règne dans cet appartement lyonnais en «coliving», une nouvelle forme de colocation haut de gamme qui essaime malgré ses tarifs élevés.

Encadrement des loyers à Paris: un dépassement moyen de 159 euros

Un dépassement moyen des loyers de 159 euros par mois a été constaté sur 490 mises en demeure au bout d'un an de contrôle de l'encadrement des loyers.

Encadrement des loyers : ce qui change en 2024

Le nombre de communes qui appliquent un encadrement des loyers augmente de manière significative. Le Revenu fait le point sur les spécificités de cette mesure et les territoires concernés.

Place de parking : pour un premier investissement locatif

Privilégiez des parcs de stationnement sécurisés et faciles d’accès, les parkings s’y louent plus facilement et à un prix plus élevé que les emplacements extérieurs.

Location non meublée : augmente vos revenus, fiscalité pénalisante

Quel que soit votre profil, il est conseillé d’investir près de chez vous, ou dans une ville que vous connaissez, et où la demande est dynamique.

Meublés de tourisme : incertitude sur le régime fiscal applicable aux revenus de 2023

Une faute d’inattention de Bercy dans la loi de finances pour 2024 met fin à la niche fiscale des meublés de tourisme classés.

Location meublée : pour gagner plus, avec une fiscalité avantageuse

Quand il s’élève à trois ans minimum pour un logement vide, le bail en location meublée offre davantage de souplesse : il est d’un an (renouvelable) minimum.

Investissement neuf Pinel : pour payer moins d’impôts et préparer la retraite

Le bien doit être loué non meublé, en tant que résidence principale, et au plus tard un an après l’achèvement de la construction de l’immeuble ou l’acquisition du logement.

Investissement en nue-propriété : de l’immobilier neuf avec une décote de 30 à 40%

Vous achetez la nue-propriété d’un appartement et l’usufruit est cédé temporairement, durant quinze à vingt ans, à un bailleur social ou à un investisseur.

Crowdfunding immobilier : potentiel de gain élevé, mais non dénué de risques

Il est conseillé de diversifier votre placement via des projets variés, portés par différents acteurs, avec des implantations géographiques diverses.

MaPrimeRénov’ : encore de nouvelles primes

Modification du calendrier, nouveaux critères pour les travaux d’ampleur ou création de deux nouvelles primes… Découvrez avec Le Revenu si vous êtes éligibles aux nouveautés.

Les vidéos du revenu

Propriétaires-bailleurs : le bail Code civil permet-il d’échapper à l’encadrement des loyers ?

Le bail code civil offre une grande liberté contractuelle et permet de contourner certaines règles. Mais son champ d’application est restreint.

Temps de visionnage : 02:05

Publié le mercredi 13 mars 2024 à 13h04

Investissement locatif

Les vidéos du revenu

Articles réservés aux abonnés